Annonce immobiliere (vente villa trelevern côtes d armor) du : 31/07/2012

Longère de 35m de long, exposée Sud. Tranquillité garantie, au bout d'une voie sans issue, partagée avec une autre propriété. Terrain de 9358 m2 (bordé d’un ruisseau) comprenant un parc arboré, un verger et le reste en pâture. Usage de puits. Potager possible. En pleine campagne, mais seulement à 5 minutes de Guingamp et 10 minutes de la gare TGV; bourg à 3 km; voie express N12 à 4 km. Transports scolaires à proximité pour collèges et lycées de GUINGAMP. Ecole primaire à 3 km. Plages à 30 min. POSSIBILITE D'AMENAGEMENT du grenier au-dessus des chambres (50m2 au sol) et de créer 2 logements distincts dans la longère. DE PLAIN-PIED: -1 grande salle (42m2) avec cheminée en granite (récupérateur de chaleur) -1 cuisine aménagée (18.50m2) + arrière-cuisine -1 S. de bain – baignoire -3 ch. de plain-pied, de 14 à 15 m2 chacune (dont une avec coin sanitaire) -1 buanderie -2 wc A l’ETAGE: -1 mezzanine (bureau) sur séjour -1 salle de jeux de 50m2 au sol -1 grand grenier aménageable Nombreuses ouvertures - double vitrage - 4 portes fenêtres Chaufferie (chauffage au fuel) + grenier. Accès indépendant en bout de longère. Dépendance spacieuse (garage, cave…) avec véranda attenante sur 2 niveaux (espace détente). Petite dépendance avec barbecue intégré en pignon. 2 terrasses. Tous diagnostics réalisés. Consommation d'énergie: 167 KWh/m2.an= catégorie D (151-230).