Vente d'une maison de village au coeur du Champsaur (Hautes Alpes - 05), à 20 km de Gap, à 5 km de Saint Bonnet, sur la commune de Saint Julien en Champsaur, à proximité de 6 stations de ski (5 mn de Chaillol, 1/2 heure d'Orcières Merlette, 1/4 d'heure de Saint Leger Les Mélèzes, d'Ancelle, de Laye, et de Serre Eyraud), en limite du Parc National des Ecrins. Grenoble 100km, Mer : 200km. La maison, mitoyenne sur un coté, est entièrement renovée, de 90m² habitables sur un terrain de 420 m², exposition idéale plein sud, vue imprenable dominante sur la vallée. Attention, allergiques au soleil s'abstenir : on compte sur la commune plus de 292 jours de soleil par an en moyenne depuis 20 ans !!! Altitude : 1150m environ. Un peu de neige en hiver devant la maison mais les routes sont parfaitement dégagées jusqu'à Gap. Comprenant au rdc : superbe veranda ossature bois isolation parfaite avec double vitrage, grand salon / salle à manger 28m² avec cheminée/insert, cuisine équipée avec frigo top, lave vaisselle, plaques de cuisson, sdb avec baignoire, wc. A l'étage, 2 grandes chambres + combles aménageables. Chauffage central fioul avec chaudière Basse Température neuve 2006 avec production d'eau chaude par ballon intégré. Terrain constructible en totalité : extension, garage, studio… Calme, nature authenticité et tranquilité assurés ! Pour amoureux de montagne et de tranquilité ! Taxe d'habitation : 80 €/an Taxe foncière : 220 €/an Prix : 225 000€. De particulier à particulier. Pas de frais d'agence. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement.