Environnement : maison à vendre par particulier (pas de frais d’agence) dans le plein centre-ville de Saint-Jean-Brévelay, petite ville garantissant une qualité de la vie incomparable au coeur des Landes de Lanvaux, à proximité de Vannes (25 km), Golfe du Morbihan, Pontivy, Josselin, Ploërmel et Locminé. Joli bourg entre terre et mer, dans commune verdoyante bien desservie par les transports en communs, piscine municipale, beaux complexes sportifs, écoles allant de la maternelle jusqu'à la fin du collège, lycées à proximité, campagne environnante, accès voie express à moins de 10 km. Description : à proximité immédiate de toutes commodités (établissements scolaires, médecins, etc.), tous commerces (y compris supermarché ; pas besoin de prendre la voiture) et services, belle et vaste maison de ville traditionnelle, en pierres avec toit d’ardoises et encadrement portes et fenêtres en granit, en bon état général et en grande partie rénovée, offrant : - au rez-de-chaussée : entrée, 4 pièces à vivre (dont 1 grand séjour/salle à manger avec cheminée et insert, 1 cuisine indépendante donnant sur séjour par 1 grande porte-fenêtre, 1 bureau avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, 1 WC et 1 pièce à rénover avec cheminée et poêle canadien (pouvant servir de grande lingerie-buanderie, ou atelier de bricolage, ou même pièce à vivre…). Cour et jardin attenants, sur deux niveaux ; - à l’étage : palier, 5 chambres (dont 2 avec cheminée, l’une simple et l’autre avec insert), salle de bain et WC ; - grand grenier aménageable au-dessus, faisant toute la surface de la maison et pouvant offrir une belle surface à vivre (pour atelier d’art ou loisirs, grand bureau, salle de jeux ou pièce familiale…). Isolation écologique des rampants en laine de chanvre (180 mm) posée en mars 2007 par une entreprise spécialisée ; … le tout sur un beau terrain de 380 m². Beau potentiel, donc, pour ce bâtiment sur 3 niveaux à terminer de rénover à votre goût, pouvant offrir près de 200 m² habitables, et offrant d’ores et déjà un cadre de vie particulièrement agréable avec son adorable jardin d’agrément à l’arrière, clos et arboré, bien exposé, agrémenté d’un cabanon et d’un appentis dans la cour, attenant à la maison, pour stocker le bois. Le volume des pièces permet d'envisager une décoration de qualité. Beaucoup de travaux récents : façade refaite à neuf (ravalement et peinture spécifique effectués en avril 2007), isolation du toit (mars 2007), toiture rénovée, chauffage électrique radiant très récent, électricité refaite aux normes dans la plupart des pièces, diagnostic amiante, plomb et termites effectué. Presque toutes les huisseries sont neuves (dont la porte d’entrée et les différentes portes-fenêtres de la maison ; ne reste que 3 fenêtres à changer sur les 13 huisseries de la maison), avec double et triple vitrage (notamment pour les pièces donnant sur la rue). Des « plus » indéniables : maison raccordée aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout, téléphone, et même ADSL, etc…), cheminée dans quatre pièces (dont le salon ! Deux ont un insert et une troisième un poêle canadien !), sans vis-à-vis pour les pièces donnant sur le jardin, balcon donnant sur la rue, salle de bain entièrement neuve, plusieurs pièces déjà rénovées, 1 chien assis en façade, 2 lucarnes à l’arrière. Habitable de suite, même si des travaux de finitions sont à prévoir. Pas de garage, mais possibilité de se garer juste à côté (parking sur place calme à proximité immédiate). Pas besoin de voiture pour les besoins du quotidien (commerces et écoles à proximité immédiate). Une excellente opportunité pour habiter (idéal pour famille) ou investir (possibilité d’aménager plusieurs appartements pour location). Nombreuses potentialités.