Annonce immobiliere (vente villa proche montendre charente maritime) du : 12/01/2008

Immobilier PROCHE MONTENDRE entre particuliers  
PROCHE MONTENDRE
Charente Maritime
Surface habitable: 240 m²
Surface du terrain: 7440
Nombre de pièces: 8
Superficie du salon:
Nombre de chambres: 6
Superficie de chaque chambre: 12, 13, 15, 18
Nombre de salles de bain: 4
- Avec baignoire et douche
Superficie de la cuisine : 20 m² ,
- (cuisine américaine)

Idéalement située au sud de la Charente maritime, Au cœur de la route des vignobles (Bordeaux et Cognac) : À 4 km, boulangerie, poste et supérette À 8 km : voie rapide RN 10, gare, tous commerces et services médicaux À 45 mn de Bordeaux centre À 23 km de l’autoroute A10 – E 5 sortie Mirambeau À 60 km de Cognac, Saintes, Royan, A 70 km d'Angoulême A 20 km de l’Estuaire de la Gironde, Ramassage scolaire devant la maison de la maternelle au CM2, à 500 m pour le collège. Villa d' architecte de qualité de 240 m² habitable avec étage, construite en 2004 (pour faire 3 chambres d’hôtes) - 8 pièces - terrain 7440 m² bordé par bois & vignes – au calme dans un village verdoyant et vallonné. Pas de vis-à-vis. RdC comprenant: 1 grande entrée avec une large porte vitrée 15 m², 1 grande chambre de 15 m² avec SDB (5 m²) grand miroir encastré + wc, porte-fenêtre, grand rangement, 1wc, prises TV et téléphone 1 grande chambre de 18 m ² avec porte-fenêtre, SDB (5 m²) miroir encastré, wc, grand rangement, prise TV Pièce de vie lumineuse de 64 m² avec 2 grandes baies équipées de volets motorisés, cheminée, Cuisine aménagée en merisier de 20 m², cellier R+1 : 4 grandes chambres dont - 1 avec SDE douche avec siphon de sol (4 m²)+ wc, rangement, prise TV, grand miroir - 2 chambres avec lavabos SDE de 5 m² avec douche siphon de sol et 2 lavabos, grand miroir WC Grand palier clair Chauffe-eau solaire neuf avec réserve de 800 litres label Qualisol Grand garage séparé de 40 m² environ Terrasse 40 m² carrelée avec pergola Double vitrage, Volets motorisés ou manuels Excellentes finitions Excellente isolation phonique (parois spéciales pour chambres d’hôtes conformément au cahier des charges des labels chambres d’hôtes) et thermique Chauffage Fuel Menuiseries et volets PVC et certains volets en bois exotiques Murs des salles de bains et salle d'eau sont carrelés Sol carrelé dans toute la maison Maison parfaitement entretenue (peintures, papiers peints refaits en 2007) Frais notaire réduits (2.7 %) – Pas de frais d’agences - Agence immobilière s'abstenir - Photos sur demande (site web)

Garage
Cheminée
Dressing
Célier
Piscine
Bureau
Véranda
Cave

Immobilier de particuliers particuliers Charente Maritime PROCHE MONTENDRE
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Ecole à moins de 10 minutes
Transports en commun à moins de 10 minutes
Récéption satellite ou cable
Commerces à proximité
Terrasse
Raccordement ADSL

PROCHE MONTENDRE Immobilier de particuliers a particuliers Charente Maritime proche montendre Immobilier de particuliers a particuliers Charente Maritime
Type de chauffage : Chauffage central fuel
Année de construction : 2004
Montant de la taxe foncière :
Pas de charges de copropriété
Prix : 450 000 €
Soit en Francs : 2 951 807 F

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