Annonce immobiliere (vente villa montgiscard haute garonne) du : 25/03/2008

très belle maison d'architecte récente (1998) de style contemporain, située dans un environnement très calme, avec de belles vues sur les collines du Lauragais. Terrain de surface 3400 m2,hors lotissement, situé en limite de zone constructible, mais pas isolé, et arboré (chêne, noyer, acacias, arbres fruitiers, arbustes…). toute proche du village de Montgiscard. Sortie d'autoroute prévue en 2009, ce sera la première sortie après Toulouse en se dirigeant vers le sud-est, et l'accès routier sera alors meilleur que celui des communes proches de Castanet et Escalquens. Installation de piscine possible. Assainissement autonome. Terrain en légère pente à orientation sud-ouest. Surface habitable : 135 m2 + 40 m2 de garage-buanderie + 20 m2 de terrasse couverte, entièrement de plain-pied sans seuil, soit un total de 165 m2 pondérés. Séjour-salon à plafond rampant très lumineux Cuisine américaine équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains avec douche, baignoire, mobilier intégré, 1 salle d’eau, 2 WC, cellier, buanderie, 1 dressing, 3 placards. Petit Patio intérieur arboré, terrasses couvertes sur séjour, cuisine, et chambre principale. Garage 2 voitures, portail motorisé télécommandé Toutes pièces carrelées et plinthes en grès émaillé. Grandes baies vitrées, prestations haut de gamme: toutes menuiseries extérieures en alu laqué blanc à rupture de pont thermique, volets alu motorisés pour les PF. Chauffage au sol basse température, chaudière basse température à régulation extérieure, cuve fuel enterrée. Isolation murs plafonds 30 CM laine de verre/roche. Installation électrique sur-dimensionnée. Centrale d’alarme intégrée avec capteurs à bi-détection volumétrique, sirènes intérieure et extérieure auto-alimentée. Hotte aspirante dans la cuisine avec moteur séparé dans les combles. VMC.