Annonce immobiliere (vente villa molay yonne) du : 17/10/2007

Au cœur du vignoble de Chablis, dans la vallée du Serein près de Noyers, à proximité des sites de l’Abbaye de Fontenay, Pontigny et Vézelay, proche du vignoble champenois, à 30 minutes d’Auxerre, et 2 heures de Paris, Maison de 475 m² composée de trois corps de bâtiments avec deux cuisines, 9 chambres, 7 salles de bain, et vastes espaces de vie. Chauffage central au fuel. Située dans un petit hameau au calme absolu la maison est exposée au sud sur un vaste domaine de 8000 ² clos : possibilité de chevaux, poules ou autres animaux de nombreux arbres dont des Noyers d’où la maison tire son nom. Depuis la terrasse seul le chants des oiseaux trouble le silence (Refuge LPO) . Il y a également un potager, avec un puit, et un parking attenants à la maison. La maison est située dans un hameau au calme absolu. De nombreuses randonnées sont possibles à pied en vélo ou en voiture au départ de la maison . Accès facile à 10 minutes de la sortie Nitry sur l’autoroute A6 Commerces et écoles a proximité. Exploitée en maison d’hôtes et référencée dans de nombreux guides et sites Internet français et étrangers pour son charme alliant la construction traditionnelle en belles pierres calcaires, à la modernité de sa rénovation aux larges baies vitrées laissant entrer la lumière. La décoration est soignée tendance. La qualité de sa table d’hôtes arrosée de bons vins ravi de nombreux hôtes de toutes nationalités depuis 9 ans. 3 parties : a) 250 m2 avec trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bain, un vaste salon cathédrale, une cuisine, un salon salle à manger, une chaufferie, un garage. b) Une maison contiguë de 75 m² exploitable en gîte, ou chambre d’hôtes en suite familiale, ou encore, maison de gardiens. c) Une partie 150 m² avec 4 chambres et salles de bains privatives, vaste salle à manger et accueil en vérandas. La vente est proposée avec le mobilier, la décoration, et le fond de commerce de la partie maison d’hôtes. (parties b et c) Agrément 3 épis Gîtes de France pour 4 des chambres dont une suite. Site Internet actif ayant de nombreuses visites. Réservations en cours pour 2007 et 2008, exploitable immédiatement tel quel par le repreneur.