Au pied du Luberon, sur 2200 m2 de terrain paysagé et arboré, maison campagne style bergerie, 5 pièces, environ 110m2. SURFACE HABITABLE 100 à 110 m2 SURFACE DU TERRAIN : 2210 m2 SITUATION : sur les hauteurs de Lauris, sous les vignobles et les bois, à 2 km du centre ville, 1,4 km du bas du village (garage Gaillardon) , sur la route de Roquefraîche, à proximité des contreforts du Luberon, calme, en retrait de la route départementale. . NOMBRE DE CHAMBRES : 3 CARACTERISTIQUES : Villa style « bergerie » traditionnelle provençale (1980), rénovée en 1999 (électricité, carrelage, placards) Exposition principale sud, vue sur village et champ agricole (sud), bois de chênes (ouest) Double véranda vitrée plein sud (entrée + salle-à-manger d’hiver) Cuisine américaine Séjour 36 m2 avec partie salon, salle-à-manger, mezzanine, poutres apparentes et cheminée avec insert Salle de bains et WC privatifs au rez-de-chaussée Cellier avec évier et placards Une chambre en rez-de-chaussée Deux chambres au 1er étage avec pour chacune WC et salle d’eau ou cabinet de toilettes attenants Forage (1995) utilisé pour l’ensemble des besoins en eau + raccordement eau ville optionnelle si besoin Chauffage : électrique par convecteurs (séjour en radiants) Climatisation réversible dans l’une des chambres Traitement de l’eau par système anticalcaire par ionisation avec filtrage Moustiquaires sur fenêtres Cave enterrée traditionnelle éclairée Jardin (tout autour de la maison) Terrasse dallée ombragée (2 tilleuls + mûrier platane) avec grande table en béton Verger (poiriers, pommiers, abricotier, pruniers, pêchers) Jardin arboré depuis près de 30 ans : haies, vignes, rosiers, arbres, arbustes et plantes décoratifs Système d’arrosage semi automatique décentralisé Piscine traditionnelle (2003), ossature maçonnerie et acier (8m x 4m) + local technique + bâche sécuritaire aux normes Deux abris de jardin fermés avec électricité Abri voiture en traditionnel ENGLISH DESCRIPTION At the foot of the Luberon, country house in the sheepfold style on 2200 m2 of wooded land, 5 rooms, about 110 m2…… LIVING SURFACE: 100 to 110 m2 LAND SURFACE: 2210 m2 LOCATION: on the outskirts of Lauris, under vineyards and woods, 2 kms away from city center, 1.4 kms from the bottom of the village (Gaillardon garage), on the road to Roquefraîche, close to the Luberon, quiet, a good distance from the departmental road. NUMBER OF BEDROOMS: 3 CHARACTERISTICS: Villa in Provence’s traditional “sheepfold” style (1980), renovated in 1999 (electricity, tiling, cupboards). Main exposition to the south, view on the village and agricultural field (south), oak wood (west). Double glass veranda full south (entrance hall + winter dining-room) American kitchen 36 m2 living room, comprised of lounge area, dining-room, with mezzanine, apparent beams, chimney with insert Bathroom and separate WC on the ground floor Storeroom with sink and cupboards One bedroom on ground floor Two bedrooms on 1st floor, each with its own WC and washing facilities Drilling/boring (1995) used for all water supplies + optional connection to city water if needed Heating: electrical through convectors (radiant heating in living-room) Reversible air conditioning device in one of the bedrooms Anti-calcium carbonate water treatment device with filters Mosquito nets on windows Traditional underground cellar Garden (all around house) Shadowed and paved terrace (2 lime trees + plane tree) with large concrete table Orchard (pear, apple, apricot, plum and peach trees) 30-year old wooded garden, with hedges, vines, rosebushes, trees, decorative bushes and plants Decentralised semi-automatic watering system Traditional pool (2003), masonry and steel structure (8m x 4m) + technical annex + authorised security cover Two garden shelters, with lock and electricity Car shelter in traditional materials