Annonce immobiliere (vente villa laire doubs) du : 16/11/2007

URGENT cause déménagt : A VENDRE (320 k€) Belle maison de 1995. Prestations de qualité et zéro travaux. 150 m2 habitables + 25 m2 aménagés en dessous de 1m80. Vues sur parcs arborés. 1/Sous-sol : (85m2) Partie Garage permettant d'accueillir 3 voitures (porte de garage de 4m) + si besoin moto ou vélos ou autre Sol ciment avec une grille d’évacuation d’eau. Le sous-sol hors garage est carrelé : * Chambre d'ami ou salle de jeux de plein pied indépendante (1 porte d'accès extérieur + 1 fenêtre) : 13 m2 avec prise télé et radiateur * Buanderie * Cellier (10m2) * zone chaudière Les deux parties du sous-sol : garage ciment / partie aménagée carrelage sont séparés par une double porte bois exotique vitrée : identique à une porte de séjour. Les autres portes sont en bois. L’escalier menant au RDC depuis le sous-sol est en béton peint, les murs et plafond de la cage d’escalier sont crépis blanc. Sous cet escalier : placard ; possibilité d’aménager un WC (l’arrivée d’eau et l’évacuation sont prévues) 2/ RdC (85m2) : *2 chambres 12m2 : chacune avec placard sur une longueur de 2,5 m : portes bois massif et aménagement intérieur; *Sdb toute équipée (baignoire / douche /vasque : meuble et placard en chêne) *WC indépendant avec lave-mains *Cuisine 13m2 avec cuisine intégrée : électroménager + meubles chêne massif *Entrée / salon / salle à manger 35m2 : murs de crépi blanc (projeté non agressif) *Cheminée pierre  Le salon est ouvert façon toit-cathédrale, ce qui donne le charme de cette maison (beau volume) 3/ Etage (55m2 + 25m2 en dessous de 1m80) Un escalier bois exotique donne l'accès depuis le salon à l'étage Grande mezzanine en deux parties utilisées aujourd'hui en : 1 zone bureau +1 zone bibliothèque / salon TV 1 petite pièce dressing ou rangements 1 chambre mansardée avec vue magnifique sur parc arboré 1 SdB communicante : douche / vasque / WC (possibilité de raccorder une baignoire) 4/ Chauffage : Chauffage fuel avec trois circuits indépendants : *un circuit pour le chauffage au sol basse température (RDC) *un circuit pour les radiateurs (étage et chbre sous-sol) *un circuit chauffage piscine 5/ Divers : Toutes les portes sont en bois exotique avec encadrement bois Carrelage sur le rdc, parquet flottant pour l'étage L'isolation intérieure est réalisée en briques (pas de placo) selon les méthodes traditionnelles de construction VMC Les volets (battants), la porte entrée et les fenêtres sont en bois exotique : très résistants Les chenaux et gouttières ont été refaits en 2006 en CUIVRE Les tuiles sont en terre cuite : révision de la toiture faite en 2006 5/ Aménagements extérieurs : Terrain de 15 ares. Escalier d'accès à la maison en pavés autobloquants avec finitions en traverses de chemin de fer (réalisé par Paysagiste) Chemin d'accès voiture en revêtement macadam Terrasse devant la maison de 63m2 en pavés Terrasse de l'autre côté de la maison de 80m2 autour d'une piscine : terrasse réalisée par Paysagiste Chalet de 12m2 Mur de rocailles (avec fleurs) pour maintenir les terres. Jardin : pelouse et belles plantations 6/ Piscine : Réalisée en 2004 Technologie Provence Polyester (PPP Andelnans): Forme Ellypsa 1000 (forme en haricot, de taille 4.2 m x 10 m) Entretenue par PPP. Filtration de haut niveau (brome) l'équipement de filtration est logé au sous-sol de la maison (zone buanderie) Echangeur raccordé à la chaudière (en 2007) offre la possibilité de chauffer l'eau de la piscine Bâche solaire / hiver / sécurité (conforme norme).

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