Annonce immobiliere (vente appartement fargues saint hilaire gironde) du : 28/03/2006

Particulier vends Appartement neuf dans résidence de charme avec Concierge. Calme. A deux pas du centre ville, à proximité immédiate de tous commerces, administrations et transports. F2, 41 m² situé au RdC, avec vue coté jardin et piscine. Séjour 17 m², Cuisine séparée + chambre 11 m² Large Balcon 8 m² Situé à Fargues Saint Hilaire à 11km de Bordeaux. VEFA livraison proche : septembre 2006. Idéal retraités ou jeunes couples. Permet aussi de défiscaliser rapidement en Robien sur 2006 avec régime Robien favorable actuel ! (si signature chez notaire avant 30/06/2006) ============ Intérieur ============ * Pièces à vivre très claires. Belles surfaces. Finitions soignées. Intérieur entièrement carrelé. * Cuisine aménagée : réfrigérateur, meubles haut et bas, Plaque de cuisson, hotte aspirante. * Salle de bains équipée : baignoire et ensemble de douche, vasque sur meuble surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux. * Placards et penderies. ============ Extérieur ============ * Interphone et Digicode + Caméra vidéo à l’entrée piétons de la résidence, reliée au réseau TV. * 2 places de Parking sécurisées associées à l'appartement dans la résidence entièrement clôturée avec portail d’entrée à ouverture automatique télécommandée. * Piscine entièrement clôturée : 13,5 x 7,5 m (profondeur d’environ 1,50 m) + plage périphérique. * Grands Espaces verts engazonnés et agrémentés de massifs de plantes ou d’arbustes variés avec arrosage intégré pour les massifs et arbustes et goutte à goutte pour les haies. * Portiques vélos. Architecture de faible hauteur (sans ascenseur), aux couleurs et matériaux traditionnels. Installation conforme au label PROMOTELEC Habitat neuf. L'appartement fait l’objet : • d’une Assurance Dommage-Ouvrage • d’une Garantie de parfait achèvement • d’une Garantie biennale • d’une Garantie décennale ============ Si investissement location ============ Loyer Brut : 460 € Charges de copropriété : 30 € /mois Possibilité gestion et assurances locatives (Impayés, Contentieux, Détériorations et Absence de locataire)

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