VILLA LES YUCCAS 227, Quartier CANNET 06440 BLAUSASC Tél : (00 33) 09 75 40 76 28 Email :belade.michel@orange.fr Localisation : 43°47’55 Nord ; 07°21’56 Est Situé dans l’arrière pays niçois, au calme, au cœur d’une forêt de pins, à 300 m d’altitude, le village de BLAUSASC de part son exposition plein sud bénéficie d’un climat exceptionnel. Sa situation géographique permet d’accéder rapidement aux villes les plus importantes de la RIVIERA FRANCAISE : 17 km seulement le séparent de la Promenade des Anglais, 30 km de la Principauté de Monaco, 45 km de la Croisette de Cannes, et 12 km de l’accès à l’autoroute A8 Ce village bénéficie de toutes les commodités à proximité : -Médecins et Pharmacie au village de L’Escarène à 3km -Epicerie au cœur du village, -Supermarché, avec distributeur de billets de banque, boulangerie, station service, bureau de tabac et journaux, bureau de poste, à 3 km -Au village équipement sportif (cours de tennis, stade de foot, aire de jeux avec table de ping-pong, terrain de basket et hand-ball, jeux de boules, ect…) -Plage à 15km (Nice, Villefranche/Mer) -Montagne à proximité (nombreuses balades et randonnées possibles dans le magnifique massif du Mercantour) - Pêche à la truite en Montagne (selon date) La villa « Les Yuccas » est implantée au cœur de la forêt, sur un terrain clos de 1 600 m2. Sa piscine de 12 m x 5 m et sa terrasse de 110 m2 vous y rendront la vie plus agréable. ACCES Par la route : -Autoroute A8/E80 sortie 55 NICE EST : -prendre la direction SOSPEL, DRAP, L’ESCARENE suivre cette route, parfois en voie rapide, jusqu’à LA POINTE DE BLAUSASC. -après le bureau de tabac prendre à droite en direction de L’ESCARENE pendant 2 KM environ puis prendre la première à droite indiquant BLAUSASC -à l’entrée du Village suivre la direction STADE passer 1 olivier qui se trouve au milieu de la route à l’entrée d’un virage , puis 1 deuxième olivier toujours central (ne pas prendre la route de droite qui conduit au cimetière mais aller tout droit) -à 200 mètres après le 2ème olivier prendre la route de droite fléchée CANNET /LAUSA -descendre tout droit pendant 227 mètres (3ème villa sur la gauche). Par avion : -Aéroport NICE COTE D’AZUR Il est préférable de louer une voiture à l’aéroport et de suivre à la sortie de l’aéroport la direction MONACO GENES par autoroute afin de rejoindre l’A8 et ensuite suivre l’itinéraire précédent Par Train : -Arrivée gare de NICE (location de voiture, taxi ou bus disponible sur place) Le village est aussi desservi par un service de bus à partir de la gare routière de Nice Villa les Yuccas 227, quartier Cannet 06440 BLAUSASC Tél : (00.33) 09.75.40.76.28 DESCRIPITIF : Maison individuelle pour 6 à 8 personnes maximum, Construction de 1980, rénovée en 2000 Terrain de 1600 m2 clôturé à 2 m de hauteur, avec portail électrique Garage 1 voiture, 2 places de parking HABITATION Chauffage électrique, cheminée dans salon 7 pièces, dont 4 chambres Rez-de chaussée : • entrée • cuisine séparée avec accès à auvent de 20 m2 • salle à manger - salon avec accès à terrasse de 110 m2 • salle d’eau avec cabine de douche, lavabos et radiateur électrique sèche serviette • WC séparé • Chambre double, 14 m2, lits jumeaux de 80X200, avec armoire double 1 er étage : • Hall salon de lecture, TV • WC séparé • Salle de bains avec baignoire, deux vasques, bidet, radiateur électrique sèche serviette, grand placard contenant linge de bains, centrale à vapeur, planche à repasser et aspirateur. • Couloir avec placard de rangement linge de maison • 1 chambre triple, 20 m2, 1 lit de 140, 1 lit de 90, avec nombreux rangements • 1 chambre simple, 7 m2, lit de 90, avec commode • 1 chambre double, 11 m2, lit de 140, avec nombreux rangements Villa les Yuccas 227, quartier Cannet 06440 BLAUSASC Tél : (00.33) 09.75.40.76.28 EXTERIEUR Rez-de chaussée : Terrain arboré avec pins, palmier, yuccas, massifs et gazon avec arrosage automatique Aire de stationnement Accès garage Coté cuisine : terrasse de 40 m2, auvent de 20 m2 avec coin repas (2 tables et 4 chaises) Coté séjour, terrasse de 110 m2 avec salon de jardin en teck (1 table, 6 chaises, 2 fauteuils), barbecue et cuisine d’été équipée. Rez de jardin : Piscine de 12 m x 5 m, profondeur de 1,50 m à 1,65 m avec douche extérieure 4 transats Salon de jardin (8 sièges- 3 chaises pliantes - 1 table) Gazon avec arrosage automatique Jeu de boules Salle de jeux ouverte de 50 m2 Local technique Villa les Yuccas 227, quartier Cannet 06440 BLAUSASC Tél : (00.33) 09.75.40.76.28 EQUIPEMENT Toutes les pièces de la maison sont décorées de tableaux, lithos, posters Cuisine : Plaque de cuisson 3 feux gaz – 1 feu électrique Four électrique à pyrolyse Réfrigérateur Congélateur Lave vaisselle 12 couverts Cafetière électrique Autocuiseur vapeur Grille- pain électrique Ustensiles de cuisine divers et vaisselle Salle à manger : 1 table – 4 chaises 1 buffet contenant vaisselle Etagère, guéridon, bibelots divers Salon : Canapé 3 places Canapé 2 places 1 table basse en verre (2 plateaux) 1 meuble bar/TV avec : -Télévision couleur - magnétoscope - lecteur DVD Cheminée avec banquette et chaine stéréo Pioner (tuner, lecteur CD) Cuisine d’été : Evier 2 bacs Gazinière 3 feux et four Réfrigérateur et congélateur Lave linge 5 kg Placards de cuisine avec vaisselle et ustensiles divers Villa les Yuccas 227, quartier Cannet 06440 BLAUSASC Tél : (00.33) 09.75.40.76.