Annonce immobiliere (vente villa balaguier d olt aveyron) du : 19/05/2007

Idéale pour les vacances en famille dans une région offrant de nombreuses curiosités et activités touristiques, tout en gardant le charme et l'authenticité de la campagne française.Le petit village de Balaguier d'Olt se situe à 14 km de Figeac, de Cajarc et de Villeneuve d'Aveyron, à 25 km de Villefranche de Rouergue, ainsi qu'à 70km de Rodez (préfecture de l'Aveyron) où se trouve l'aéroport de Rodez-Marcillac, qui relie quotidiennement l'aéroport de Londres-Stansted via Ryanair (durée du vol 1h.30). Commerces dans un village voisin (Ambeyrac) à 3km. Sur un terrain très arboré (saules pleureurs, tilleuls, fruitiers, etc...)avec un puits, bordé au nord par un ruisseau, au sud-est et à l'ouest par des murs de pierres sèches et au nord-ouest par une haie, ancienne grande maison familiale, rénovée. Au rez-de-chaussée: Une grande pièce (cave), avec chaudière et chauffe-eau, avec une porte-fenêtre(environ 30M2). Une chambre avec cheminée de pierre, une fenêtre et une porte-fenêtre(environ 15M2). Une salle d'eau (douche)avec branchement lave-linge, avec une fenêtre. Un WC, avec un petit vasistas. Un petit escalier en colimaçon pour accéder à l'étage. A l'étage: A l'extérieur, très bel et grand escalier en pierre avec terrasse, vue sur le village, porte d'entrée qui donne sur une grande pièce à vivre qui dessert les deux chambres, où se trouve l'escalier en colimaçon arrivant du rez-de-chaussée et un bel escalier droit en bois qui monte dans les combles. Coin "cuisine" et grande cheminée querynoise, avec deux fenêtres sur deux côtés(environ 30M2). Deux grandes chambres l'une avec deux fenêtres sur deux côtés et une cheminée en marbre (hors d'usage), l'autre avec trois fenêtres sur trois côtés et un grand placard en bois ancien intégré au mur,(environ 24M2 chacune). Dans les combles: Une pièce à vivre desservant toutes les autres pièces, avec une fenêtre(environ 12M2). Deux chambres avec nombreux rangements l'une avec deux lucarnes sur deux côtés, l'autre avec une lucarne(environ 12M2 chacune). Une salle de bain (baignoire) avec une lucarne. Un WC. Habitable en l'état, chauffage central à gaz, toiture avec lucarnes et murs en parfait état, planchers en châtaigner refaits, électricité en bon état. Travaux à prévoir: cuisine à aménager, sanitaires, plomberie et volets à restaurer. Peintures à rafraîchir. Dépendances: Une toute petite, ancienne porcherie(environ6M2) Un garage(environ 15M2)