Annonce immobiliere (vente villa ambierle loire) du : 11/12/2016

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Immobilier AMBIERLE entre particuliers  
AMBIERLE
Loire
Surface habitable: 280 m²
Surface du terrain: 4000
Etage: Rez de chaussée
Nombre de pièces: 11
Superficie du salon: 37
Nombre de chambres: 7
Superficie de chaque chambre: 20
Nombre de salles de bain: 5
- Avec douche
Superficie de la cuisine : 25 m² ,
- (cuisine fermée)

Sur les hauteurs de la côte roannaise, proche d’un village de caractère, touristique et dynamique ; à 1h15 de Lyon, 1h30 de Clermont-Ferrand et à 30 minutes de la première station de ski. Cette jolie ferme située au coeur du hameau des Alliers, entièrement rénovée avec goût est également proche de toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie…) 
 Cette propriété située sur des terres labellisées AB est conçue pour offrir plusieurs possibilités • L’accueil d’une famille nombreuse désireuse de s’installer à la campagne avec la volonté de ne pas être isolée. • La possibilité pour une famille de s’installer dans les mêmes dispositions tout en poursuivant l’activité chambres d’hôtes aujourd’hui en plein essor et sérieusement référencée ( note de 9,2 sur booking.com sur près de 100 commentaires, 5 étoiles sur tripadvisor…) 
 D’une surface habitable de 280m2, elle se compose de 11 pièces. Avec aujourd’hui une partie habitation et une partie maison d’hôtes facilement reliable si volonté d’abandon de l’activité d’accueil. La partie « privative » est composée d’une belle cuisine de 25m2 équipée d’un splendide fourneau Godin, d’un cellier, d’une belle pièce de vie de 37m2 avec trois ouvertures plein sud donnant sur deux belles terrasses : une dédiée au repas sous un magnifique saule, et l’autre dédiée à la détente offrant une vue imprenable jusqu’à l’horizon ; trois belles chambres, un dressing et une salle de bain munie de deux vasques et d’une douche à jets. De même au rez-de-chaussée se trouve l’entrée et la pièce de vie de la maison d’hôtes (35m2) avec pierres apparentes et très beau poêle à bois Godin. 
 A l’étage, un espace détente et 4 chambres (dont une suite munie de deux chambres). Toutes sont équipées de sanitaires (wc et salle d’eau). Un grenier tout en longueur permet également le stockage. 
 Une dépendance de 80 m2 faisant office d’atelier, prolonge la structure et jouxte une maisonnette à rénover pour une éventuelle extension (espace bien-être ou gîte). 4 000 à 6 000m2 de terrain (voire davantage). Chiffre d’affaires intéressant.

Garage
Cheminée
Dressing
Célier
Piscine
Bureau
Véranda
Cave

Immobilier de particuliers particuliers Loire AMBIERLE
BIENTÔT LES PHOTOS !
Ecole à moins de 10 minutes
Transports en commun à moins de 10 minutes
Récéption satellite ou cable
Commerces à proximité
Terrasse
Raccordement ADSL

BIENTÔT LES PHOTOS ! BIENTÔT LES PHOTOS !
Type de chauffage : Radiateurs electrique
Année de construction :
Montant de la taxe foncière : 1608
Pas de charges de copropriété
Prix : 380 000 €
Soit en Francs : 2 492 637 F

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