Annonce immobiliere (vente villa aiguillon lot et garonne) du : 18/05/2011

Résultat pour : Vente > Lot et Garonne> aiguillon
Immobilier AIGUILLON entre particuliers  
AIGUILLON
Lot et Garonne
Surface habitable: 580 m² Exposition: sud-est
Surface du terrain: 38000
Etage: 2ème
Nombre de pièces:
15
Superficie du salon:
Nombre de chambres: 9
Superficie de chaque chambre: 15, 35, 40,...
Nombre de salles de bain: 8
- Avec baignoire et douche
Superficie de la cuisine : 20 m² ,
- Avec baignoire et douche

Très belle chambre d’hôte, gîte et restaurant au cœur du Lot et Garonne, au pays du confluent ou le Lot, la Garonne et la Baïse se retrouvent. Cette ancienne ferme du XVIIIe siècle avec la maison de maitre, pigeonnier, 2 maisons de vacances et beaucoup de possibilités de développement avec la grange à tabac, bâtiment de 110 m² encore de rénover et grande grange sur une superficie de 3.8ha. Piscine avec douche extérieure, cuisine d’été avec coin douche. Ce charmant manoir avec tout le confort moderne, tant pour les propriétaires que pour les invités. Chauffage central et chauffe eau sur gaz pour tout l'immeuble. Il y a 4 chambres avec chacune sa salle de bain privée et une suite familiale avec 3 chambres, une grande salle de bain et une salle de séjour. Le gîte, entièrement meublé, maximum 10 personnes avec entrée propre et terrasse. 2ème Gîte, en cours de finition, pour maximum de 6 personnes avec entrée propre. Cour centrale avec grande terrasse pour jusqu'à 35 personnes. Equipement professionnelle en cuisine, salle de restaurant entièrement équipé, clientèle fidèle. Grand parking pour les invités. La région est très calme et le bien se situe sur le bord du hameau de Sainte-Radegonde, qui fait partie de l'Aiguillon, à 10 km de l'autoroute Bordeaux – Toulouse, à 30 km d'Agen, de Villeneuve-sur-Lot, Marmande. Le Baraillot est situé dans une nature intacte, entre les vergers et les potagers du Lot et Garonne. De nombreuses possibilités de randonnée pédestre et vélos. Aiguillon a tous les commerces nécessaires pour les nécessités quotidiennes (nourriture, boulangerie, restaurants, hôtels, bars, garages, médecins, écoles, etc.). La propriété est vendue avec toutes les installations d'exploitation immédiate. Propre site trilingue (www.lebaraillot.com) et référencé dans les meilleurs guides comme Alistair Sawday, Samedi Midi, Logeren bij Belgen in Frankrijk, … Clientèle internationale, des réservations confirmées assurent la continuité et un bon départ. Disponibilité immédiate. Entre 600 à 650 nuits sur l’année. Le restaurant a 15 couverts en moyennepar jour.

Garage
Cheminée
Dressing
Célier
Piscine
Bureau
Véranda
Cave

Annonces immobilieres particulier a particulier Lot et Garonne AIGUILLON
Lot et Garonne Annonce immobilier entre particuliers aiguillon
Ecole à moins de 10 minutes
Transports en commun à moins de 10 minutes
Récéption satellite ou cable
Commerces à proximité
Terrasse
Raccordement ADSL

AIGUILLON Immobilier annonce particulier Lot et Garonne aiguillon Immobilier annonce particulier Lot et Garonne
Type de chauffage : Chauffage central gaz
Année de construction : 1850
Montant de la taxe foncière : 3300
Charges de copropriété : 0
Prix : 475 000 €
Soit en Francs : 3 115 796 F

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