Diagnostic immobilier obligatoire: Amiante

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Diagnostic Amiante:

Vous vendez votre maison ou votre appartement ? La loi oblige le vendeur ou le bailleur d'un bien immobilier à faire réaliser des diagnostics immobiliers de son bien avant la vente ou la mise en location, par un professionnel certifié. Le nombre de diagnostics immobiliers à effectuer peut varier selon la date de construction de votre bien ou de son implantation géographique.

Les propriétaires des immeubles bâtis construits avant le 01 juillet 1997 doivent faire procéder à une expertise amiante pour une recherche étendue de présence d'amiante conformément à la réglementation amiante des articles 1334-14 à 29 du code de la santé publique et à la norme NFX 46-020.
Les vendeurs d'appartements, de maisons, de locaux commerciaux ou professionnels, mais aussi d'emplacements de stationnement ou de caves sont donc concernés par le diagnostic amiante. Pour les vendeurs d’appartements, ce contrôle porte uniquement sur les parties privatives.
L'amiante fut abondamment employée dans la construction du 20ème siècle, notamment pour des travaux de flocage, calorifugeage ou la création de faux plafonds.
L'expert en charge du diagnostic amiante portera donc sont attention sur un certain nombre de points sensibles du bien immobilier :

  • Les faux plafonds.
  • Les dalles de sol.
  • L'isolation phonique et thermique.
  • Les produits et matériaux employés (plus de 3000 matériaux contenant de l'amiante sont à ce jour référencés).
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